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我爸妈年纪大了买房签合同没注意打官司怎么办?

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热心网友
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热心网友  发表于 2013-6-5 09:24:21 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
生活圈制作
律师你好,我想咨询一下,我爸妈年纪比较大,买房子的时候签约不懂,对方在合同上规定房子延期30日按照实际交房日的前一天为止,每天交付已付房款的万分之零点五的违约金,这样算下来一天才几毛钱,这样算不算欺诈,毕竟我爸妈什么不懂,合同也是对方说怎么签就怎么签,这样上法院的话可以打赢吗?感觉他们是在欺骗我爸妈。
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发表于 2013-6-5 09:25:08 | 只看该作者
违约金是可以双方约定的,你父母已是成年人签合同的时候应当慎重。根据商品房买卖的司法解释第十五条 :根据《合同法》第九十四条 的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。  法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。  第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
  咨询热线电话:13963107980 13181111226


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