一个买了后悔的小区 文登中央龙湾

活该，那是什么地理位置，靠近医院便于急救，靠近以前的火葬场，方便和过交流。

看大家讨论了这么多，也没说到关键问题，就是地下停车位的产权问题。我冒昧问一下，开发商卖地下停车位，是不给办证？还是只给签协议。如果也是办证并在房管局备案的，那做为业主，你就无话可说了，这说明开发商的车位有产权的，定价多少完全要按市场规律来办，你嫌贵就别买，嫌不方便就只能另谋他居了。如果开发商办不了证，业主就要好好跟开发商说道说道了，你都没有产权，凭么说车位是你开发商的？凭么卖的钱都要归你？办不了证，有两种原因，一，这个车位是小区业主共有的，是算在小区公摊里的，真要卖，收益也是要小区业主均分。二，这个车位压根就没产权，做为物业，可以拿来租，但不能卖，当然，开发商更没资格卖。租金要做为物业费用在小区物业建设中去，而且还要公示业主，收了多少租，都用来干吗了。至于停车位租金多少，要开业主大会一起来定的。所以，请大家先明确一下产权归属，到底这个车位能不能卖？如果对开发商的解释不信任，可以咨询房管局。最后，说一点个人意见，一个小区，规范停车位的使用，是应该的，都希望把车停自己楼下，上下楼方便，但巴掌大的地儿能停几辆车，总要有人停远点的。因此，一般的小区，刚开始就是随便停，后来车多了，就开始出租车位，有产权的，可以出售车位，这是物业管理的规范的必经之路。对了，最后补充一点哦，地上停车位，是没有产权的，可租不可售。地下停车位，可能有，可能没有，看开发商能不能象卖房一样办证来定。

游客 222.135.109.x 发表于 2013-10-26 11:16
中央龙湾那里本来就很贵的啊，5000多一平米，你与买房子的钱，你没有买车位的钱？我话说的有些直接，但是 ...

关键是开发商把本来属于你的地皮又卖给你了，你还愿意掏钱买自己的东西，这不是傻逼是什么？！

买的房子贵不见得你就是有钱，你有钱去大溪谷买去。车位价格就是高，这是不争的事实，你买得起个车位就说明你有钱了？你这不是扯淡吗？ 这里讨论的是在炫富吗？你有钱你住豪华小区，不见得你有素质。

感觉物业那么做也是无奈。要不保安怎么管，要是有车乱停影响别人通行，保安要你移开，可偏偏有人会说凭么只让你先移开，好干脆一步到位，上纲上线，大家都要强制遵守文明停车和行车规则，物业做得对，支持

有物业的小区有几个是好的

游客 60.217.68.x 发表于 2013-10-30 13:25
这位兄弟说的好啊，支持一下哈！！我是一期的业主，就车位停车的问题刚开始因为偶尔有车停在自家车位上脾 ...

支持一下邻居，有一回我还因为停车问题对海军发火，后来想想真是过了，现在的物业经理也很负责，时常看到她早早就在小区门口，有问题总能及时得到解决，住龙河这些年真不后悔，希望物业可以越来越完善，才能真正与业主成为一家人。

何家祥888 发表于 2013-10-24 12:13
呵呵 那儿的房子本来就那样 管理不行 人家都是以人为本 他们呢 哼

老乡熊开发的，就不说么了？这世界上开发商基本都没什么好鸟，还是卖了吧

悠悠子矜521 发表于 2013-10-25 09:36
12万到将近20万的车位你可以考虑么？不是所有能买得起房的人都能花12到20万买地下停车位的。

来我们樱花时尚买房子吧，随便咱么停车都没事，这么大的小区没住几个人，清静着呢

现在不太容易在峰山茗居买到较理想的房子了吧。好一点得早就卖光了。

来龙凤名宅买房吧，三伏天睡觉都得关窗，车库6.8万，你可以买两个车库，把车横着停。

游客 221.2.151.x 发表于 2014-7-22 09:57
来龙凤名宅买房吧，三伏天睡觉都得关窗，车库6.8万，你可以买两个车库，把车横着停。

龙凤名宅距离中心医院太远了，看病不方便啊。孩子上高中更远，更不方便。他们住在那里感觉非常不错的啊。哈哈

其实大家不要互相嘲笑，买房是件大事，事先一定要考虑周全，适合自己居住的才是最好的，这与有钱没钱无关。现在的开发商只管挣钱，什么道德良心统统抛在脑后，很多购房者都是学害者。

话说文登

治理物业有的是方法，就像你说的消防车进不来，你可以把自己的家给点了，弄点大烟雾出来，1、弄个沙发放客厅支点沙发，你拨119，这消防车就进不来了，你的问题也就解决了，不过你要重新装修客厅了，。。。2、从网上买个烟火信号弹，专门冒烟的那种，一拉线烟雾大大的，你拨119，你的问题也解决了、、

游客 27.203.52.x 发表于 2013-10-24 12:47
白瞎那么贵的房价了 中央龙湾在文登来说也算是高档小区了 咋也干这缺德事儿呢

高档个屁，接中心医院护校的浊气。