有点理由就可以拒缴物业费？看法院怎么说

天知道你知道 · 发表于 2017-3-12 13:30:18

相信大家生活中经常会遇到很多物业管理问题，有的甚至跟物业纠纷都闹到了法庭上，房屋质量问题拒缴物业费、业主财物被盗拒缴物业费、小区内有违法建筑拒缴物业费……但是这些都是可以不交物业费的理由吗？你来看看法院怎么说。

案例1、王某买了一套房，后来以房屋质量问题和物业公司未尽到服务责任为由，拒缴物业费。物业公司起诉到法院。

【判决结果】物业公司胜诉

【法院说】法院审理认为，物业公司与王某之间是物业服务关系，而开发商与王某之间是商品房买卖合同关系。物业公司与开发商是两个独立的民事主体，如果房子存在质量问题，应该找开发商，而不是物业公司。不能将对开发商的不满，转嫁到物业公司身上，并以此拒缴物业费。

案例2、业主因财物被盗拒缴物业费，法院是否支持？

一位业主被偷了辆摩托车，次年起就拒缴物业费。物业公司把这位业主起诉到了法院，要求支付物业费并缴纳日千分之二的滞纳金及维权费用。

【判决结果】判决业主支付物业费，但无需交滞纳金和维权费。

【法院说】业主要求物业公司赔偿摩托车被偷损失，属财产损害赔偿纠纷，而本案的物业服务合同纠纷是针对整个小区的全体业主，个别业主的特殊抗辩不代表全体业主意见，所以法院认定业主仍需缴纳物业费。摩托车被盗一事业主可另案起诉。另外，虽然物业管理服务合同中对滞纳金及维权费用均做了规定，但业主不交物业费，是因为与物业公司存在相关纠纷没处理所致，所以物业公司主张的滞纳金及维权费用的请求法院不予支持。

所以，大家还是要了解相关的物业规定，不能以一点理由就拒缴物业费，最后到头吃亏的还是自己。希望大家都可以住在一个纠纷少、服务好、和谐一些的社区。

热心网友 *发表于 2017-3-18 09:20:32* · 发表于 2017-3-18 09:20:32

楼主是哪个物业公司的吧？大家可以想一想：如果业主起诉物业公司，法官大人能这么利索的判决物业公司承担业主摩托车丢失的部分损失吗？

热心网友 *发表于 2017-3-20 21:15:14* · 发表于 2017-3-20 21:15:14

如果是大家丢了东西首先应找公安局索赔，警察拿老百姓的钱，破不了案子，就该赔偿。

热心网友 *发表于 2017-3-23 08:29:51* · 发表于 2017-3-23 08:29:51

这位发帖是物业公司，物业费收不上来，发帖吓唬业主，不交物业费就到法院告。你以为打官司那么容易，还不知是不够起诉费？

热心网友 *发表于 2017-4-6 10:43:04* · 发表于 2017-4-6 10:43:04

你物业公司承诺的服务做到做好谁还能不交那么几个钱？相反承诺的服务未做好给业主造成了损失那业主凭什么交物业费？像那个丢摩托车的，保安是你们物业的职责吧？东西丢了你们没责任吗？不但不承担责任反而还起诉业主真够不要脸的。法院这样判决也不合理有失偏颇，最好的应该是既然物业没有尽到保安职责那就用摩托车价款抵扣物业费。

加快了； · 发表于 2017-5-11 13:46:49

大家看看我这种情况该不该拒缴物业费，当时装修完毕发现墙体裂缝去找物业沟通，物业给出的答复是你不用去找开发商，在我这登个记到时候开发商统一给处理结果，大家都是这么弄得，这一等就是一年，年底去找开发商给出的答复是房屋已过保修期拒绝修理或赔偿

热心网友 *发表于 2017-5-16 15:50:30* · 发表于 2017-5-16 15:50:30

房屋存在重大安全隐患，这样应当找安检部门，一是建筑验收存在不作为情况，二是现在现在存在安全隐患他们也得负责。

加快了； · 发表于 2017-5-17 19:32:54

游客 60.217.100.x 发表于 2017-5-16 15:50
房屋存在重大安全隐患，这样应当找安检部门，一是建筑验收存在不作为情况，二是现在现在存在安全隐患他们也 ...

感谢，大家多多宣传

热心网友 *发表于 2017-5-17 22:55:06* · 发表于 2017-5-17 22:55:06

加快了；发表于 2017-5-17 19:32
感谢，大家多多宣传

你得交管谁不交你也得交你住这个房子是有原因的再说你这号人住这样的房子就对了你不住谁住

加快了； · 发表于 2017-5-18 16:31:16

游客 122.7.230.x 发表于 2017-5-17 22:55
你得交管谁不交你也得交你住这个房子是有原因的再说你这号人住这样的房子就对了你不住谁住

我就不交气死你

热心网友 *发表于 2017-5-19 14:33:25* · 发表于 2017-5-19 14:33:25

楼主傻逼，业主能直接找开发商，要你们有个屁用

热心网友 *发表于 2017-5-19 16:05:34* · 发表于 2017-5-19 16:05:34

因果报应都散了吧能住上这样的房子也是有原因的

加快了； · 发表于 2017-5-22 08:07:40

游客 140.250.120.x 发表于 2017-5-19 16:05
因果报应都散了吧能住上这样的房子也是有原因的

这才刚刚开始散什么散，继续

热心网友 *发表于 2017-5-22 08:55:34* · 发表于 2017-5-22 08:55:34

专收钱不做为的物业还交费，那莫大的小区还住在小区里面，每天连个头都不敢漏，有本事出来当着所有业主的面说二句，就都会交的不会不交的。

加快了； · 发表于 2017-5-25 10:21:17

加快了；发表于 2017-5-11 13:46
大家看看我这种情况该不该拒缴物业费，当时装修完毕发现墙体裂缝去找物业沟通，物业给出的答复是你不用去找 ...

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