银行放贷先收利息？贷款买房要注意啥

天知道你知道

  贷款买房是非常普遍的买房方式。但是很多人月月还贷，还是有很多事不明白。比如银行放贷要现收利息，利息还完再还本金，对于这种说法相信不少人会不解。

  银行放贷先收利息的说法其实并不正确。银行在为借款人计算放贷还款额的时候，一般都是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。目前，银行贷款分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息就是每个月还款“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

  等额本金和等额本息那种还款方式更划算？有人说等额本金更划算，这种说法也是存在误区的。等额本金前期归还的本金较多，相对等额本息，借款人所需要支付的利息总额要少一些。不过是否采用这种方式还要依自身情况好好分析。若选择等额本金，借款人所借的本金数量相对等额本息来说，本金会提前归还。借款人需要考虑资金的边际使用效益。如果有更好的投资机会，能带来超出支付银行借款利息的回报，那就可以选择等额本息的方式，让本金在手中多停留一会。

  看来，贷款买房知识还是很多的。只有胸有成竹，才能在买房路上获得最大收益。

{:7_156:}楼上活雷锋

加快了； 发表于 2017-2-20 08:49

这都什么楼房呀，这样的楼房还卖的这样火，看来偷工减料很厉害。

加快了；

游客 222.135.111.x 发表于 2017-2-21 19:34
这都什么楼房呀，这样的楼房还卖的这样火，看来偷工减料很厉害。

大家好，我是山语 绿城小区一期的一名普通业主，现将我遇到的问题发布一下，请大家买房一定要擦亮眼睛，避免悲剧的发生，真金白银买来的房子，交房装修后东一个问题，西一个问题，跟物业反应，给的答复是这个么小事情，怎么怎么弄一下么就好了，那么多的小事情加起来就是大事情了！你们那么多的小事情给业主造成了多大的困扰！态度还那么差！换作是你们家的房子，你们会这么无所谓么！墙体裂缝在我们小区已经不是什么新闻了。少了不敢说上百户肯定有，像这样的裂缝我家有20多条，而且在不断地增加中，有的裂缝为贯穿性裂缝，最长的长度达到两米多。两个卧室中间的墙竟然在同一位置开裂。墙体你说裂就裂吧，竟然连顶棚都有裂缝。开发商让我们住在这样的房子里等待你们的处理结果一等就是一年没有任何的音讯。现在找他又以过了保修期我们不管了推辞。房子隔音那是一个差啊，我每天都知道楼下邻居几点睡觉，因为他打呼噜我都能听得见，上厕所也听得见，家里为什么吵架我都能知道。什么原因大家都懂

加快了；

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