选房技巧
为什么要选择品牌开发商？ 一家开发商之所以能称之为品牌开发商，往往具有十余年甚至数十年的房产开发经历，并在购房者中有着不错的口碑。相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。这意味着，在市场火爆时，能给产品带来更大的升值潜力；在市场低迷时，拥有更好的抵抗风险能力。 品牌开发商资金实力雄厚，出现延期交房甚至烂尾的可能性很小，也很少会因成本价格的浮动而偷工减料、以次充好。即便出现了质量等问题，获得妥善解决的可能性也比较大。为什么要选一个好物业？一个好物业管理公司不仅通过各部门向业主提供优质服务及工程方面对公共设施、设备的维护保养使物业能长时间保持优良的品质，来使小区里物业保值升值。而且全力维护业主利益，督促开发商应尽义务，并履行规定的物业维护保养工作。为什么选精装修的房子？1、装修公司从竞标到实施，经过上百稿修正，自己找装修公司往往是一稿定稿，而且价格不菲。
2、开发商与供货商是战略合作关系，向购货商团购，物超所值。3、开发商向购物商采购时，往往存有10%的备货，以免维修时幸好缺失。4、验收由开发商专业人员把关，验收通过才付采购款，避免装修坑爹。5、避免低水平装修带来的结构性破坏和押金损失。6、不遭受左邻右舍的装修污染、噪音，避免二次破坏。7、省时、省力、省钱。8、精装修装修款可以分期支付，减少装修付款资金担忧及资金压力。1、为什么要派筹？派筹相当于排队，买房的时候有优先选房的权利。2、派筹以什么形式？派筹以收取诚意金的形式，精装洋房1万抵2万，双拼美墅3万抵5万，商铺3万抵5万，开盘以后，价格合适可以转认购，根据付款方式还有优惠。3、诚意金是否可退？诚意金是可以退的，具体多久可以退在合同里会有约定的，一般是开盘后一个月左右的时间。
都是狗屁，最好的技巧就是蒙着眼瞎挑，买房买的是运气。 开发商是否品牌和成立时间长短没有直接关系，前期建一两个精品后面越来越垃圾的开发商大有人在；物业好当然好，但对于刚需盘来讲，好物业不是大家首需的，况且，好物业与之相随的就是高收费；精装就更别说了，金玉其外败絮其中的例子比比皆是；选认筹的房子不知道什么时候都变成技巧了，从法律上讲，房子都不该认筹，诚意金收取本身就是违法的。
你要推荐自己的项目可以，但请一定要本着务实、厚道的态度来介绍，买房有技巧，但绝不是这种“私人定制”式的引导。 我很看好你呦
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